泉州啤酒厂宿舍棚改项目位于福建区西湖街道黄泥岭6号，地处区第三幼儿园以东、裕民小区安置房以南及以西、咸嘉湖西路以北，项目总用地18.9亩，规划净用地约17.36亩，规划总建筑面积70807㎡，容积率4.49，建筑密度22.5﹪，绿化率40.5﹪，地下室面积17950.24㎡，商住比为3:7。